Construction Rules Near Highway – अगर आपकी ज़मीन नेशनल हाईवे या स्टेट हाईवे के किनारे है और आप वहां पर अपना सपनों का घर बनाने की सोच रहे हैं, तो ज़रा रुकिए! हाईवे किनारे घर बनाने के लिए कुछ सख्त नियम हैं, जिनका पालन करना बेहद ज़रूरी है। अगर इन नियमों की अनदेखी हुई, तो बाद में प्रशासन आपका बना-बनाया घर किसी भी वक्त गिरा सकता है – और सारी मेहनत पर पानी फिर सकता है।
क्यों ज़रूरी है नियमों की जानकारी?
हाईवे किनारे की ज़मीन आमतौर पर महंगी और प्रीमियम मानी जाती है। लोग सोचते हैं कि यहां पर घर या दुकान बनाकर अच्छा फायदा मिलेगा। लेकिन अगर बिना जानकारी के आपने वहां कंस्ट्रक्शन कर लिया, और वह नियमों के खिलाफ निकला, तो विभाग आपका निर्माण “अवैध” मानकर तोड़फोड़ की कार्रवाई कर सकता है।
ऐसे कई केस सामने आ चुके हैं, जहां लोग बिना मंजूरी के हाईवे से सटाकर घर बना लेते हैं और बाद में उनका लाखों का नुकसान हो जाता है।
कितनी दूरी पर बन सकता है घर?
अब सबसे जरूरी सवाल – आखिर हाईवे से कितनी दूरी पर घर बनाना सही होता है? तो इसका जवाब है:
- गांव या खुली कृषि भूमि पर अगर निर्माण करना है, तो नेशनल या स्टेट हाईवे की मध्यरेखा से कम से कम 75 फीट की दूरी पर ही निर्माण हो सकता है।
- शहरी इलाकों में ये दूरी थोड़ी कम है – वहां कम से कम 60 फीट की दूरी जरूरी होती है।
- अगर आप 40 मीटर के अंदर कोई निर्माण करते हैं, तो वह पूरी तरह अवैध माना जाएगा।
- 40 से 75 मीटर के बीच में निर्माण करना है, तो उसके लिए आपको संबंधित विभाग से लिखित अनुमति लेनी होगी।
यानि अगर आप चाहें कि भविष्य में कोई दिक्कत न हो, तो इन दूरी के नियमों को ज़रूर ध्यान में रखें।
क्या होता है नियम न मानने पर?
अगर आपने बिना मंजूरी और तय दूरी से कम पर निर्माण कर लिया है, तो आपका घर या दुकान कभी भी तोड़ा जा सकता है। ऐसे मामलों में ना तो कोई नोटिस लंबा खिंचता है और ना ही राहत मिलती है। क्योंकि जब आप कानून का उल्लंघन करते हैं, तो प्रशासन को पूरा अधिकार होता है कि वो उस निर्माण को हटवा दे।
नियमों का पालन क्यों है जरूरी?
हाईवे किनारे घर बनाना सिर्फ कानूनी नहीं, बल्कि सेहत के लिहाज से भी खतरनाक हो सकता है। लगातार चलती गाड़ियों से होने वाला ध्वनि और वायु प्रदूषण आपकी और आपके परिवार की सेहत को नुकसान पहुंचा सकता है।
इसके अलावा, हाईवे के पास एक्सीडेंट्स की संभावना भी ज़्यादा होती है, और ऐसे इलाकों में रहने वाले लोग हमेशा सड़क दुर्घटनाओं के खतरे में रहते हैं।
इसलिए सरकार ने जो नियम बनाए हैं, उनका पालन करना सिर्फ कानून के लिए नहीं, आपकी सुरक्षा और स्वास्थ्य के लिए भी जरूरी है।
Disclaimer
यह लेख सामान्य सूचना के उद्देश्य से तैयार किया गया है। हाईवे किनारे निर्माण से पहले अपने राज्य के संबंधित विकास प्राधिकरण या नगर निगम से स्थानीय नियमों की पुष्टि करना ज़रूरी है। नियमों में समय-समय पर बदलाव हो सकते हैं, इसलिए आधिकारिक अनुमति के बिना कोई निर्माण न करें।
